<广州台>新闻：传统汽配业待转型 升级版圣地汽贸港启动

7月28日，广州电视台《晚间新闻》报道圣地国际汽车产业贸易港项目正式启动。记者采访了圣地集团董事长林军先生，就国内汽车后市场分析、广州传统市场转型升级、项目规划发展等方面发表了独到见解。请点击新闻链接http://m.gztv.com/video/28694?from=singlemessage& ; i已安装=0

1.你能解释一下为什么项目名称被称为“圣地·国际汽车工业贸易港”，而不是“汽车城”或“汽车零部件城”吗？

林军：广州的传统汽车零部件市场是改革开放后，由于市场交易需求，经过经营者的自发聚集和历史沉淀而形成的。它大多是混乱和分散的：市场已经过时，交通拥堵、停车困难和其他缺点越来越突出。随着现代交易方式的变化和电子商务的冲击，这种简单的买卖交易已经不能满足国家经济和工业快速发展的需要，中国的汽车行业也走到了十字路口，是时候选择方向、转型升级了。提升金融、保险、物流、电子商务、信息、服务等领域产业竞争力和发展前景，努力打造中国汽车行业顶级贸易港。

2.您如何规划项目未来的发展趋势？

林军：圣地·国际汽车产业贸易港由圣地集团投资200亿元，占地600亩，总建筑面积约200万平方米。它将分五个阶段开发，后续储量开发将达到21平方公里；是目前中国汽车专业市场领域规模最大、业态最广、模式最新、水平最高、服务最好的汽车产业贸易港。

目前，已建成并投入市场的第一阶段包括主要品牌展览、国际汽车零部件交易中心和汽车生活区；第二阶段将包括国际汽车展览交易中心、星级酒店、承载项目业务、接待功能、酒店餐饮娱乐等；

汽车商业综合体三、四、五期是本项目的主体建筑，包括五大业态、八大功能，集行政服务、电子商务、品牌展示、采购交易、居住功能于一体。

3、听说圣地·国际汽车产业贸易港是广州市第一个集体土地出让项目。你能帮我们在这里普及一下吗？

林军：全国人民代表大会常务委员会授权国务院明确，33个试点项目在符合规划、用途管制和合法征收的前提下，允许对现有农村集体经营性建设用地使用权进行出让、租赁和投资，实行同一入市、同权、，以及作为国有建设用地使用权的价格。因此，作为广州市首个集体建设用地出让项目，具有合法的审批和建设手续（穗桂建证（2014）1251号），是目前广州唯一拥有70年土地使用权的市场。它比普通专业市场财产更具优势，运营寿命更长，还有30年的财富创造机会。

4.目前，广州有几十个大大小小的汽车零部件城市。项目如何承担这些传统市场的转型升级？

林军：据统计，广州有30多个传统汽车零部件城市，但大部分财产都是临时财产，无法避免随时被拆迁整顿的命运。广州也在大力推进中心城区专业市场的转型升级，许多专业市场将搬迁到外围。圣地·国际汽车产业贸易港正式启动后，将成为承接华南汽车产业链聚合的腹地。目前，该项目已被广州市商务委员会授予广州汽车售后市场转型升级示范园，也是广州汽车零部件专业市场的转移基地。

圣地·国际汽车工业贸易港具备良好的基础条件。位于白云新城临空经济区，南临广州主城区，东、西、北分别与萝岗、花都、从化相连。轻轨和地铁14号线太和站拥有覆盖广州的强大路网，交通便利。周边聚集了大量汽车零部件制造商、4S店和物流园区，极大地增加了客户和商家之间潜在的商机，有利于未来服务广州及周边市场。圣地·国际汽车产业贸易港利用这些区位优势、硬交通优势、核心运营平台、产业服务，为广大客商提供现代商务服务。

5.圣地国际汽车工业贸易港在后续运营方面提供哪些现代专业服务？

林军：圣地·国际汽车产业贸易港打造的核心运营平台，包括信息发布平台、电子商务平台、物流平台、报关平台、金融平台、会展贸易平台、检测平台等，汇聚全球优质平行进口汽车、汽车零部件、，以及供应创新展示和贸易市场，并举办专题产品展示和贸易采购对接会；

每年举办新品发布会、与知名产品制造商的对接会、行业发展高峰论坛等活动，向世界推介中国知名汽车零部件，向中国介绍世界知名汽车零部件。同时，利用丰富的媒体、展览等渠道进行包装和推广，组织常驻客商，联合力量参加展览和亮相，我们有更多的机会获得更高的关注度，分享高性价比的机会，为整个汽车后市场行业的升级和转型提供了一个高质量的平台。

6.吸引了哪些行业领袖签约或有意入驻圣地·国际汽车工业贸易港？

林军：圣地·国际汽车产业贸易港已与全国100个城市的汽车零部件城市达成联合采购合作；我们与中国汽车工业零部件销售有限公司有限公司、国家汽车零部件质量监督检验中心、浙江省汽车零部件商会、玉环市汽车摩托车零部件协会、广东省汽车零部件协会、广州市汽车零部件商会等多方合作；在中国汽车工业零部件销售有限公司有限公司、中国汽车后市场协会和汽车后市场行业协会的支持下，我们与白云区政府产业投资部门合作开展产业投资，为项目投资和运营提供保障。同时，该项目已成为全国汽车零部件交易会的指定举办地。

7.在今天的项目发布会上，首批推出的产品是什么？有什么折扣？

林军：这次启动的一期项目是整个市场的核心启动区，主要是会展和贸易风格的街头商铺。临街商铺的主单元面积为60平方米，罕见的层高为4.8米，是汽车零部件行业的首选；4.5米高的展览和贸易风格的街头商店，45-60平方米的灵活空间，是一处有价值的投资物业。

该项目有70年的使用权，并接受银行抵押贷款付款。该店的超长使用权相当于该店一楼每天只需0.6元/平方米的租金。此外，在指定的时间内，项目方可以申请回购政策；回购回报率每年不低于6.8%，一楼门店每年8.5%。

标签：现代优越理念

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