大乘汽车市中心老基地列入抚州市新增土地收储计划

近日，据报道，福州高新区管委会决定将江西大成汽车有限公司有限公司位于主城区的工业用地进行封存。对此，相关部门表示，政府确实有该地块的储备计划。据了解，位于福州市中心的大成汽车老厂区有限公司于2019年开始搬迁。工厂整体搬迁后，土地可能用于商业开发或住宅用途。

正在加速推进的大成汽车老基地土地收储计划近日有媒体报道称，由于资金困难，大成汽车已被当地政府收回。福州高新区管委会负责人表示，这一消息并不属实。该负责人表示，土地复垦和土地收储之间存在根本区别，特别是在法律体系日益完善的今天，政府对土地复垦和收储有非常严格的法律程序。此外，在为全国企业复工复产创造积极氛围的同时，政府将对被列为福州汽车行业“龙头项目”的大型乘用车给予更多支持和鼓励。大型客车老基地的土地收储不仅满足了城市发展规划的需要，还通过“退城入郊”的方式盘活了目前位于市中心生活区的老厂区的资产，对企业发展起到了良好的促进作用。据了解，大成汽车老基地位于福州市中心中岭大道318号，占地438.9亩，建筑面积约8万平方米。它是原江铃集团轻型汽车有限公司有限公司的厂区。在大成汽车与江铃集团混合型国有企业转型过程中，它已成为大成汽车轻型卡车和皮卡系列的生产基地。随着福州市的快速发展，大成汽车老基地周边已被学校、住宅等新兴发展板块所覆盖，其中不乏恒大、碧桂园等知名房企。在项目正常生产过程中，工业生产也会对周边居民区和城市交通产生一定影响。同时，由于厂房陈旧，老基地的生产设备和工艺难以适应高质量产品的生产需求。正是基于城市发展、企业发展，更好地提升城市居民的生活体验，政府和企业共同推进老工业基地土地收储计划，实现多方面共赢。

为了适应高新区的城市发展规划，大成汽车于2017年启动了“退城入郊”，实施工厂整体搬迁。新项目选址位于福州高新技术产业开发区赣民产业合作示范区。2017年，完成了项目登记、土地摘牌、环境影响评价、能源评估、规划等相关手续。江西大成汽车科技产业园占地1450英亩，总建筑面积约50万平方米，于2018年12月建成并投入正常生产。

自落户福州、重组江铃轻型汽车以来，大成汽车一直致力于福州基地新旧厂区的整合。此前，大成汽车福州基地老厂区保留了一些功能，用于皮卡、轻型卡车等商用车的研发、生产和销售；

新厂区专注于乘用车和商用车的联合生产，致力于最大限度地激活新线产能。2019年，有限公司在政府相关部门的全力配合下，启动了老基地整体搬迁项目。随着生产过渡、设备调试、组织架构调整、人员整合办公等各项任务的完成，特别是工业园区研发楼建设的完成和各项功能的完善，老厂区整体搬迁到新厂区的时机逐渐成熟。

事实上，随着江西大成汽车科技产业园建设的完成，老厂区搬迁只是时间问题，已经完成了“历史使命”。江西大成汽车股份有限公司有限公司相关负责人表示，征地储备项目首先是基于福州市城市和交通发展规划的需要。其次，在主城区土地利用率日益紧张的情况下，大成汽车的土地收储可以进一步优化企业资源配置，为公司高效集中优势资源、降低土地使用成本提供显著优势。作为福州汽车行业最大的投资项目，福州“领军”昂祺项目的有偿集储储储能项目一直受到大成汽车动态的密切关注。在福州市政府和相关部门的大力支持下，土地储备计划正在稳步推进。尽管大成汽车厂区的土地收储计划尚未敲定，但其带来的资金转移效益将是福州市政府对当地“龙头企业”最有力的支持。2018年12月28日，大成汽车整车下线，产品全面覆盖传统乘用车/商用燃油车、新能源汽车及关键零部件。融合了信息化、智能化、自动化等先进技术，形成了集研发、生产、销售为一体的复合型高科技产业园。2019年8月1日，福州市人民政府于7月18日正式发布《关于支持汽车产业发展的若干政策的意见》，明确提出福州汽车产业要实施“引领”工程。大成汽车厂区的土地收储计划，也是为了重振福州汽车行业龙头企业的发展。

近年来，福州市通过政府调控土地市场、改善城市建设用地、提高城市土地利用效率等不断实践，积极整合土地资源，促进城市转型升级，取得了显著成效。对于工业用地的土地收储措施，重点是盘活福州龙头企业的优势资源，为汽车制造商带来直接的市场发展机会。

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