乐视14亿叫卖总部大楼 中介公司：恐怕很难脱手

乐视等不及贾跃亭回国已久，似乎终于走上了出售物业资产换取资金的“死胡同”。11月29日，笔者从房地产市场获悉，乐视网已委托北京多家中介公司出售位于东四环乐视大厦的总部大楼，价格为14亿元。房地产被认为是乐视为数不多的宝贵资产之一，但即便如此，许多公司还是向笔者透露，出售房地产非常困难。一些媒体联系了乐视网的公关人员进行核实。该人士表示，乐视大厦是乐视控股的资产，不属于乐视的上市公司。乐视控股相关人士在看到该消息后表示，该消息的真实性无法得到证实。据中介公司介绍，该广告是由代理人通过电话委托制作的，但没有透露代理人身份等更多细节。该代理人与多家中介公司有过接触，但目前还没有一家中介公司正式签署代理合同。今年以来，为“没钱”而苦苦挣扎的乐视网正在竭尽全力摆脱困境。不久前，大股东尚耐克中国也发布通知，其财产必须使用乐视品牌电视。然而，根据金融网站Wind Information的数据，乐视生态欠款总额超过200亿元，即使物业出售，也是杯水车薪。今年年初，苏纳克中国向乐视注资168亿元，但未能重振乐视。目前，乐视创始人贾跃亭尚未回国。14亿挂板总部大楼“朝阳公园桥东，乐视大厦整栋在售，面积2万平方米，价格14亿，随时看房！

“昨天，几家中介公司的经纪人在朋友圈挂断了乐视大厦整栋出售的消息。随后，经纪人向笔者确认，这座大楼是乐视的总部大楼。”看起来大楼里还有人在工作，但房子确实委托给了几家中介公司。一位了解内幕的商店经理告诉了作者。

乐事大厦位于东四环，原名鸿城新泰大厦。2013年，随着业务的发展，原有的办公楼已无法容纳员工数量，因此于当年整体迁入宏城新泰大厦。2014年，乐视网收购宏诚新泰大厦，更名为乐视大厦，成为乐视集团总部大楼，属于乐视控股的资产。“虽然总部大楼的产权不在乐视，但从整栋大楼的出售情况可以看出，乐视的资金链仍然非常紧张。”一位人士告诉笔者，物业资产是乐视为数不多的易于剥离的剩余资产之一。乐视大厦被抵押。虽然它是北京核心区的商业建筑，但在笔者的采访中，房地产圈所有人都对乐视大厦非常悲观。“众所周知，乐视大厦正在抵押，乐视发生债务纠纷，这对购房者来说就像烫手山芋。”一位店长这样告诉笔者。今年4月，易到创始人周航怒斥乐视，称乐视控股以易到为主体，以其名称乐视大厦为抵押，获得了14亿元的联合贷款。周航的言论将很容易推入舆论漩涡，也将乐视塔的财务运作公之于众。根据周航的说法，这14亿元的报价与当年的贷款金额一致。“谁想成为这么大一笔钱的买家，首先必须了解隐藏的债务纠纷。”该中介公司表示，目前乐视只是一家代理商，尚未对房屋进行核查。“目前，我们还不知道谁是真正的主人。”债权人可以要求财产保护抵押资产。购买时有什么风险？作者咨询了房地产行业。“如果只有简单的抵押，没有债务纠纷，其实只需要了解抵押，但乐视深陷债务漩涡。”资深人士告诉笔者，乐视有债务，债权人有权要求财产保全。也许在乐视出售该大楼时，法律程序已经占据了主导地位，这很可能导致资产在转让前被法院扣押的风险。“也许，对乐视来说，最有可能的方式是采取司法拍卖。”晚上，仍有员工在乐视大厦工作。乐视大厦出售的消息让他们本已紧张的神经再次紧张起来。也许，我不知道哪一天，这座大楼将不再属于乐视。乐视等不及贾跃亭回国已久，似乎终于走上了出售物业资产换取资金的“死胡同”。11月29日，笔者从房地产市场获悉，乐视网已委托北京多家中介公司出售位于东四环乐视大厦的总部大楼，价格为14亿元。房地产被认为是乐视为数不多的宝贵资产之一，但即便如此，许多公司还是向笔者透露，出售房地产非常困难。一些媒体联系了乐视网的公关人员进行核实。该人士表示，乐视大厦是乐视控股的资产，不属于乐视的上市公司。乐视控股相关人士在看到该消息后表示，该消息的真实性无法得到证实。据中介公司介绍，该广告是由代理人通过电话委托制作的，但没有透露代理人身份等更多细节。该代理人与多家中介公司有过接触，但目前还没有一家中介公司正式签署代理合同。今年以来，为“没钱”而苦苦挣扎的乐视网正在竭尽全力摆脱困境。不久前，大股东阳光中国也发布公告，其财产必须使用乐视品牌电视。然而，根据金融网站Wind Information的数据，乐视生态欠款总额超过200亿……

元，即使房产被出售，也只是杯水车薪。今年年初，苏纳克中国向乐视注资168亿元，但未能重振乐视。目前，乐视创始人贾跃亭尚未回国。14亿挂板总部大楼“朝阳公园桥东，乐视大厦整栋在售，面积2万平方米，价格14亿，随时看房子！”昨天，几家中介公司的经纪人在朋友圈挂起了乐视大厦全套出售的消息。随后，经纪人向笔者确认，该大楼为乐视网总部大楼。“看起来大楼里还有人在工作，但房子确实委托给了几家中介公司。”一位了解内幕的店长告诉笔者。

乐事大厦位于东四环，原名鸿城新泰大厦。2013年，随着业务的发展，原有的办公楼已无法容纳员工数量，因此于当年整体迁入宏城新泰大厦。2014年，乐视网收购宏诚新泰大厦，更名为乐视大厦，成为乐视集团总部大楼，属于乐视控股的资产。“虽然总部大楼的产权不在乐视，但从整栋大楼的出售情况可以看出，乐视的资金链仍然非常紧张。”一位人士告诉笔者，物业资产是乐视为数不多的易于剥离的剩余资产之一。乐视大厦被抵押。虽然它是北京核心区的商业建筑，但在笔者的采访中，房地产圈所有人都对乐视大厦非常悲观。“众所周知，乐视大厦正在抵押，乐视发生债务纠纷，这对购房者来说就像烫手山芋。”一位店长这样告诉笔者。今年4月，易到创始人周航怒斥乐视，称乐视控股以易到为主体，以其名称乐视大厦为抵押，获得了14亿元的联合贷款。周航的言论将很容易推入舆论漩涡，也将乐视塔的财务运作公之于众。根据周航的说法，这14亿元的报价与当年的贷款金额一致。“谁想成为这么大一笔钱的买家，首先必须了解隐藏的债务纠纷。”该中介公司表示，目前乐视只是一家代理商，尚未对房屋进行核查。“目前，我们还不知道谁是真正的主人。”债权人可以要求财产保护抵押资产。购买时有什么风险？作者咨询了房地产行业。“如果只有简单的抵押，没有债务纠纷，其实只需要了解抵押，但乐视深陷债务漩涡。”资深人士告诉笔者，乐视有债务，债权人有权要求财产保全。也许在乐视出售该大楼时，法律程序已经占据了主导地位，这很可能导致资产在转让前被法院扣押的风险。“也许，对乐视来说，最有可能的方式是采取司法拍卖。”晚上，仍有员工在乐视大厦工作。乐视大厦出售的消息让他们本已紧张的神经再次紧张起来。也许，我不知道哪一天，这座大楼将不再属于乐视。

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